房貸提前還款違約金怎么算?
房貸提前還款，違約金應該按照合同約定進行計算。提前還款是否要繳納手續費是看貸款人與銀行簽署的貸款合同，其中都有提前還貸收取違約金的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的，但由于銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。
怎么和銀行談減免違約金?
原則上違約金是不能免的，有還款困難可以聯系銀行進行協商。其中違約金的計算分為以下三種情形：不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三;一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二;兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
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