“棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。棚戶區(qū)(危舊房)包括城市棚戶區(qū)、國有工礦棚戶區(qū)、國有林(場)區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)、國有農(nóng)墾區(qū)危房。通過棚改，可以有效地改善困難群眾的住房條件，緩解城市內(nèi)部二元矛盾，提升城鎮(zhèn)綜合承載能力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長和社會(huì)和諧，是惠民生重點(diǎn)，穩(wěn)增長支點(diǎn)，提升城市品質(zhì)的關(guān)鍵點(diǎn)。”
棚戶區(qū)改造和拆遷的區(qū)別如下：
一、土地性質(zhì)不同。棚戶區(qū)改造房土地屬于國家劃撥的，屬于經(jīng)適房的一種，上市交易需要滿足一定的條件。而商品房的土地是開發(fā)商有償購買的，開發(fā)商可自行規(guī)定其價(jià)格并出售。
二、法律適用不同。房屋拆遷適用于《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。而對(duì)于棚改區(qū)，因?yàn)槠鋵儆趪型恋兀赃m用于《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。
三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。棚戶區(qū)改造是政府為了改造城鎮(zhèn)內(nèi)的危舊住房推出的一項(xiàng)工程，補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用通常比較低;而商品房拆遷賠償是拆遷人對(duì)于被拆遷人所給予的補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用比較高，通常補(bǔ)償額度等同于所拆遷房的市場價(jià)值。
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