銀行流水什么意思?

銀行流水是房產(chǎn)抵押貸款的核心資料，任何借款人去銀行申請(qǐng)房貸，都需要提供銀行流水。如果流水不夠，或者不符合銀行的要求、無效，那么借款人的房貸申請(qǐng)就會(huì)失敗。

銀行流水需要根據(jù)借款人提供的賬戶性質(zhì)進(jìn)行分類，一般分為個(gè)人流水和對(duì)公流水。

1、個(gè)人流水

個(gè)人賬戶的流水一般是指借款人本人名下的銀行或者銀行活期存折，在6個(gè)月時(shí)間內(nèi)是否跟銀行有存取款業(yè)務(wù)交易的清單明細(xì)。

簡單來說，就是銀行要看借款人在半年之內(nèi)，每個(gè)月的賬戶上能收入多少又支出多少。如果收入較低支出較高的話，就屬于不合格的銀行流水了。

2、對(duì)公流水

對(duì)公流水一般指借款人名下的對(duì)公賬戶，在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)的清單。

簡單來說，一般是公司賬戶上的支出明細(xì)。對(duì)公賬戶的流水一般用于對(duì)賬款申請(qǐng)、公司財(cái)務(wù)與出納之間定期對(duì)賬等。

銀行流水上面記錄的內(nèi)容相當(dāng)詳細(xì)，主要有：序號(hào)、交易日期、交易摘要、交易網(wǎng)點(diǎn)、交易金額、賬戶余額、對(duì)方戶名、備注等。借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行主要查看的是月收入薪資，一般要求借款人的月收入薪資是房貸金額的2倍以上，2.5倍更佳。

申請(qǐng)貸款時(shí)怎么做銀行流水?

很多借款人會(huì)以為，只要月打卡工資足夠，銀行就會(huì)同意貸款申請(qǐng)。實(shí)際上這樣的想法是錯(cuò)誤的，因?yàn)樵麓蚩üべY里面往往還包含了稅收、五險(xiǎn)一金等。這些內(nèi)容看起來很漂亮，但一旦細(xì)算的話，經(jīng)不起推敲。

一般來說，想要擁有一份看起來“不錯(cuò)”的銀行流水，借款人需要注意以下幾點(diǎn)。

1、每個(gè)月進(jìn)賬的日期要固定，避開節(jié)假日。出賬的時(shí)間不用刻意等很久，再一次性大額轉(zhuǎn)出。應(yīng)該用多筆小額取款、刷卡、轉(zhuǎn)賬穿插其中。

2、進(jìn)賬的名稱最好是代發(fā)工資、轉(zhuǎn)賬、零售匯入、其他款項(xiàng)等。避免出現(xiàn)報(bào)銷、勞務(wù)費(fèi)等詞。

3、收入證明單位與代發(fā)工資的單位要一致，個(gè)人轉(zhuǎn)賬最好不要顯示對(duì)方名字。

4、個(gè)人轉(zhuǎn)賬的要注意：用網(wǎng)銀或者手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬;寫好備注;避免直系親屬直接轉(zhuǎn)賬;用同城卡、工作時(shí)間、固定日期、避開節(jié)假日轉(zhuǎn)賬;另開一張非工資卡來做備用流水