什么是預售商品房的轉讓?
預售商品房的轉讓，是指商品房預售后，預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的行為。這種轉讓只變更預售合同的主體，預售合同的內容不發生變化，由商品房預購人將預售合同的債權或權利義務轉讓給第三人，使第三人與預售人之間建立新的權利義務關系。
預售商品房轉讓的法律界定是什么?
所謂預售商品房轉讓，是指預購人在辦理房地產權屬證書之前，將其與房地產開發企業簽訂的商品房預售合同中的權利和義務一并轉讓給第三人的行為(至于預購人辦理了房地產權屬證書之后再轉讓的，則屬一般的房地產買賣而非預售商品房轉讓。因為此時預售合同已履行完畢，合同雙方的權利義務終止，只不過還存在一些后合同義務如房地產開發企業的保修責任罷了。另對于預購人將預售合同權利義務部分轉讓的，則第三人加入到合同關系中來，與預購人依約定享有連帶或按份債權，承擔連帶或按份債務，預購人并未脫離該預售合同，仍是預售合同的當事人。
營業執照公示信息