更換中介達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)是跳單嗎
更換中介達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)不一定是跳單。判斷是否“跳單”不能僅因?yàn)楦鼡Q中介后買(mǎi)房成功這一條來(lái)認(rèn)定，要看具體情形。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十五條規(guī)定，存在“跳單”行為應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：
1、從實(shí)質(zhì)上看，委托人是否利用了該中介公司提供的房源信息、機(jī)會(huì)等條件，滿(mǎn)足該條件的外在表現(xiàn)就是看該中介公司是否為獨(dú)家代理，委托人能否可以通過(guò)其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲得。
2、從形式上看，委托人直接與第三人私下訂立合同或通過(guò)其他中介人與第三人訂立合同。
3、委托人是否存在惡意逃避支付中介費(fèi)的行為。
買(mǎi)二手房換中介了有什么問(wèn)題
如果只是在看房書(shū)上簽了假名字，將來(lái)怎樣都責(zé)任都牽扯不到你頭上的。關(guān)鍵是看業(yè)主，他那里是否與該中介簽了代理合同。如果沒(méi)簽?zāi)蔷秃椭薪闆](méi)任何關(guān)系。如果簽了，他再繞開(kāi)中介和你私自交易，以后打官司什么的是他和中介的事情，房子如果過(guò)戶(hù)到你頭上了，中介打官司要求賠償什么的都是業(yè)主的事情。那時(shí)你交易且過(guò)戶(hù)成功的房子不會(huì)受到任何影響。
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